Al definitief dan? Ja, eind vorig jaar al besloot het kabinet de huurtoeslag wat minder complex te maken. Daardoor gaan er meer mensen huurtoeslag ontvangen. De wijzigingen zijn dus al door het parlement aanvaard en daarmee definitief. Wat wijzigt er allemaal en wat zijn de gevolgen voor u als ontvanger van huurtoeslag?
Maximale huurgrens verdwijnt per 2026
Om te beginnen verdwijnt de maximale huurgrens, deze bedraagt nu nog € 900,07 per maand. Is uw huur nu hoger dan dit bedrag, dan krijgt u sowieso geen huurtoeslag. Vanaf 2026 kunt u ook boven deze grens nog huurtoeslag ontvangen als u aan de voorwaarden voldoet. Alleen krijgt u boven de grens over het meerdere geen huurtoeslag meer. De huurtoeslag wordt dan dus berekend tot de grens. Let op. De grens wordt overigens per 2026 nog geïndexeerd, dus zal in 2026 iets hoger worden.
Wijziging huurgrens jongeren. Momenteel krijgen jongeren tot 23 jaar met een eigen huurgrens te maken. Deze ligt dit jaar op € 477,20. Ook voor deze grens gaat gelden dat boven deze grens recht op huurtoeslag kan bestaan, maar dat de huurtoeslag berekend wordt tot deze grens. Een hogere huur boven de grens levert dus niet meer toeslag op, maar betekent niet dat er in het geheel geen recht op huurtoeslag meer bestaat. Ook deze grens voor jongeren wordt overigens per 2026 nog geïndexeerd en komt dus iets hoger te liggen.
Verlaging leeftijdsgrens. Een andere wijziging is dat de leeftijdsgrens vanaf 2026 gaat gelden voor jongeren tot 21 jaar in plaats van tot 23 jaar zoals nu het geval is. Jongeren hebben dus eerder recht op huurtoeslag tot de normale huurgrens van thans € 900,07 per maand en hebben daardoor tot deze grens bij een hogere huur ook recht op meer huurtoeslag.
Geen huurtoeslag over servicekosten. De wijzigingen zijn op één punt in het nadeel van de huurtoeslagontvanger. Vanaf 2026 wordt er namelijk geen huurtoeslag meer uitgekeerd over de servicekosten voor het schoonmaken van gemeenschappelijke ruimtes, de energiekosten van deze ruimtes, de kosten van een huismeester en de kosten voor dienst- en recreatieruimtes.
Kale huurprijs! Over eventuele andere servicekosten werd al geen huurtoeslag meer uitgekeerd, maar vanaf 2026 dus alleen nog over de kale huurprijs.
Lineaire afbouw bij toename inkomen. De afbouw van de huurtoeslag bij een stijgend inkomen gebeurt nu nog in stapjes en is daarmee geleidelijker dan voorgaande jaren. Vanaf 2026 wordt de afbouw lineair, zodat een toenemend inkomen nog minder direct een fors verlies aan toeslag betekent.
Wat betekent dit?
De wijzigingen betekenen voor de meeste ontvangers van huurtoeslag een verbetering.
Voorwaarden. De hiervoor genoemde wijzigingen nemen overigens niet weg dat er uiteraard nog wel voldaan moet worden aan alle overige voorwaarden die gelden voor de huurtoeslag. Zo moet er onder meer sprake zijn van:
- een zelfstandige woonruimte;
- een huurovereenkomst; en
- mogen uw inkomen en vermogen niet te hoog zijn. Als u wilt weten wat de effecten van de wijzigingen voor u zijn, kunt u te zijner tijd een proefberekening maken op de website van de Dienst Toeslagen.