Als u veel huur betaalt in relatie tot uw inkomen, kunt u recht hebben op huurtoeslag. Daarvoor gelden wel de nodige voorwaarden. Een belangrijke is dat u over niet te veel vermogen mag beschikken. Onlangs kwam een zaak voor de rechter (ECLI:NL:RVS:2025:1943) waarbij huurtoeslag terugbetaald moest worden, terwijl dit onevenredig zwaar uitpakte voor de ontvanger van de huurtoeslag. Wat speelde er?
Voorwaarden huurtoeslag
Of u in aanmerking komt voor huurtoeslag, hangt onder meer af van uw inkomen. Hoe hoog uw inkomen mag zijn, hangt af van uw huur, uw leeftijd en de samenstelling van uw huishouden. Ook mag uw huur in 2025 niet hoger zijn dan € 900,07. Als alle bewoners jonger zijn dan 23 jaar, geldt er een maximale huur van € 477,20, behalve als de huurder een inwonend kind heeft. In dat geval is de maximale huurgrens wel € 900,07. Verder is bepaald dat u niet meer dan € 37.395 aan vermogen mag hebben, partners het dubbele (€ 74.790).
Vermogen te hoog? Is uw vermogen hoger dan genoemde maxima, dan heeft u in beginsel geen recht op de huurtoeslag. De wetgever is van mening dat u dan de hoge huur zelf moet kunnen betalen.
Fout verzekeraar. In genoemde zaak kreeg een huurder huurtoeslag, maar overschreed haar vermogen op de toetsdatum van 1 januari het maximum met € 646. De oorzaak hiervan lag in een fout van haar ziektekostenverzekeraar. De huurder was in december van het jaar namelijk overgestapt naar een nieuwe ziektekostenverzekeraar. De vrouw wilde de jaarpremie in één keer overmaken naar de bank van haar nieuwe verzekeraar en belde met hen om te horen op welk bankrekeningnummer zij de premie kon overmaken. Het gegeven banknummer was echter niet bedoeld voor premiebetalingen en dus werd de betaalde premie van € 1.497 dezelfde dag, 31 december, nog teruggestort. Helaas kwam hierdoor haar vermogen op 1 januari erna € 646 boven het destijds geldende maximum uit. Het gevolg was dat de huurtoeslag met rente, in totaal zo’n € 4.800, terugbetaald moest worden.
Evenredigheidsbeginsel geschonden?
De afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State, de instantie die in dit soort zaken als rechterlijke instantie optreedt, oordeelt dat bij overschrijding van het maximum van de vermogensgrens, terugvordering van al uitgekeerde bedragen aan huurtoeslag mogelijk is. Daar wordt wel aan toegevoegd dat er specifieke omstandigheden kunnen zijn die terugvordering van deze bedragen kunnen matigen. Zo kan het zijn dat individuele factoren geen reden zijn om bedragen terug te vorderen, maar een combinatie van deze factoren wel.
Rechter goedgezind. Ook in deze zaak komen de rechters tot deze conclusie. Het overschrijden van het vermogensmaximum komt namelijk voort uit een fout gemaakt door de ziektekostenverzekeraar, waardoor het maximum gering werd overschreden.
Ook andere omstandigheden. Ook andere specifieke omstandigheden, waaronder de medische toestand van de huurder, nemen de rechters in hun overweging mee om te beslissen dat er sprake is van schending van het evenredigheidsbeginsel als de huurtoeslag zou worden teruggevorderd. De rechters besluiten dan ook dat het volledige bedrag aan huurtoeslag dat via voorschotten is verstrekt, niet hoeft te worden terugbetaald.